Đất mặt tiền đường Xuân Thành, Đà Lạt, diện tích thực tế 850 m² (531,1 m² quy chuẩn), giá 3 tỷ, kèm nhà lồng sẵn. Vị trí thuận lợi gần khu dân cư, điểm du lịch và đường nhựa ô tô, phù hợp cho nông nghiệp, farmstay hoặc dự án bất động sản. Liên hệ ORYNI để nhận thông tin chi tiết và hỗ trợ giao dịch nhanh chóng.

Bán đất mặt tiền đường Xuân Thành Đà Lạt – Chi tiết lô đất và giá bán

Diện tích quy chuẩn và thực tế

Lô đất được quy chuẩn ghi nhận 531,1 m², nhưng thực tế đo đạc cho thấy diện tích rộng hơn, lên tới 850 m². Độ dài mặt tiền ngang khoảng 35,98 m, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án xây dựng hoặc phát triển kinh doanh.

Diện tích thực tế này giúp chủ sở hữu khai thác tối đa tiềm năng sử dụng, đồng thời tăng giá trị bán lại so với các lô đất có diện tích chuẩn.

Giá bán và hình thức thanh toán

Giá chào bán là 3 tỷ đồng, bao gồm cả khu đất và nhà lồng hiện có. Người mua có thể thương lượng hình thức thanh toán linh hoạt: đặt cọc 10 % và thanh toán phần còn lại trong vòng 30 ngày hoặc theo thỏa thuận ký hợp đồng trả góp.

Việc thanh toán qua ngân hàng hoặc chuyển khoản được khuyến khích để đảm bảo an toàn và minh bạch cho cả hai bên.

Cấu trúc nhà lồng hiện có

Nhà lồng được xây dựng sẵn trên lô đất, gồm một tầng chính và một tầng lửng, phù hợp cho việc cho thuê phòng hoặc mở dịch vụ homestay. Cấu trúc này giúp người mua tiết kiệm chi phí xây dựng ban đầu và nhanh chóng đưa vào hoạt động kinh doanh.

Nhà lồng còn có tiềm năng nâng cấp, mở rộng hoặc tái cấu trúc tùy theo mục đích sử dụng của chủ sở hữu mới.

Tiềm năng phát triển và mô hình kinh doanh

Nông nghiệp và mô hình farmstay

Với diện tích rộng và vị trí gần các khu du lịch, lô đất thích hợp cho mô hình nông nghiệp kết hợp du lịch (farmstay). Chủ sở hữu có thể trồng cây ăn quả, rau sạch và cung cấp trải nghiệm nông trại cho khách du lịch.

Mô hình này đang thu hút nhiều nhà đầu tư vì lợi nhuận cao và xu hướng du lịch sinh thái ngày càng phổ biến.

Đầu tư bất động sản và phát triển dự án

Vị trí mặt tiền trên đường Xuân Thành, một trong những tuyến giao thông chính của Đà Lạt, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển dự án nhà ở, khu nghỉ dưỡng hoặc khách sạn boutique.

Nhà đầu tư có thể chia lô thành các lô nhỏ hơn, bán từng phần hoặc xây dựng dự án quy mô lớn để tối ưu hoá lợi nhuận.

Lợi nhuận dự kiến

Theo khảo sát thị trường, giá đất mặt tiền tại khu vực này trung bình tăng khoảng 15‑20 % mỗi năm. Khi kết hợp với mô hình farmstay hoặc bất động sản, lợi nhuận ròng có thể đạt 25‑30 % trong vòng 2‑3 năm.

Đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho cả nhà đầu tư dài hạn và ngắn hạn.

Tiện ích xung quanh và giao thông

Đường nhựa ô tô, vị trí mặt tiền

Đường Xuân Thành là tuyến đường nhựa ô tô, kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố và các khu du lịch nổi tiếng như Thung Lũng Tình Yêu, Hồ Tuyền Lâm. Điều này giúp việc di chuyển và vận chuyển hàng hoá trở nên thuận tiện.

Mặt tiền rộng 35,98 m tạo điều kiện cho quảng cáo, biển hiệu thương mại, tăng khả năng thu hút khách hàng.

Gần khu dân cư và điểm du lịch

Khu vực lân cận có nhiều khu dân cư ổn định, trường học, bệnh viện và các điểm du lịch như Chợ Đà Lạt, Dinh Bảo Đại. Sự hiện diện của các dịch vụ này hỗ trợ mạnh mẽ cho các mô hình kinh doanh dịch vụ lưu trú và ẩm thực.

Du khách thường tìm kiếm chỗ ở gần các điểm tham quan, vì vậy lô đất này có tiềm năng thu hút lượng khách ổn định.

Hạ tầng khu vực

Hệ thống điện, nước, cáp quang đã được lắp đặt đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh. Ngoài ra, khu vực còn có hệ thống thoát nước tốt, giảm thiểu nguy cơ ngập úng trong mùa mưa.

Hạ tầng mạnh mẽ giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu và rút ngắn thời gian đưa dự án vào hoạt động.

Quyền sở hữu và pháp lý

Sổ riêng nông nghiệp

Lô đất được cấp sổ riêng nông nghiệp, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng sang kinh doanh hoặc xây dựng sau khi hoàn tất thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Sổ riêng giúp giao dịch minh bạch, giảm thiểu rủi ro pháp lý cho người mua.

Quy trình chuyển nhượng

Quy trình bao gồm: (1) Kiểm tra giấy tờ, (2) Ký hợp đồng đặt cọc, (3) Thực hiện chuyển nhượng tại Văn phòng Đăng ký đất đai, (4) Nhận sổ mới sau khi hoàn tất thủ tục.

Toàn bộ quá trình được ORYNI hỗ trợ, đảm bảo tuân thủ pháp luật và nhanh chóng.

Các giấy tờ liên quan

Giấy tờ cần chuẩn bị gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh nguồn gốc nhà lồng, hợp đồng mua bán, và các giấy tờ liên quan đến chuyển đổi mục đích sử dụng (nếu cần).

ORYNI sẽ kiểm tra và xác nhận tính hợp lệ của mọi tài liệu trước khi giao dịch.

Lý do chọn ORYNI làm đối tác

Nguồn thông tin thật và rõ ràng

ORYNI cam kết cung cấp thông tin thực tế, không thổi phồng. Mọi dữ liệu về diện tích, vị trí và pháp lý đều được kiểm chứng trên thực địa.

Khách hàng nhận được báo cáo chi tiết, kèm hình ảnh và video thực tế của lô đất.

Tư vấn chuyên nghiệp, có trách nhiệm

Đội ngũ tư vấn viên của ORYNI có kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản Đà Lạt, hiểu rõ thị trường và nhu cầu của khách hàng.

Họ sẽ đưa ra các giải pháp tài chính và pháp lý phù hợp, đồng thời hỗ trợ đàm phán giá cả và điều kiện giao dịch.

Đánh giá uy tín của công ty

ORYNI đã thực hiện hơn 100 giao dịch thành công tại Đà Lạt, nhận được phản hồi tích cực từ khách hàng và được công nhận là đơn vị uy tín trong cộng đồng bất động sản địa phương.

Uy tín được xây dựng dựa trên sự minh bạch, trách nhiệm và kết quả thực tế.

Hướng dẫn liên hệ và đặt mua

Thông tin liên hệ của ORYNI

Quý khách có thể liên hệ qua số điện thoại 058 222 3334, email Batdongsanoryni@gmail.com hoặc tới văn phòng tại 84E Nguyễn Chí Thanh, Phường Xuân Hương, Đà Lạt, Lâm Đồng để nhận tư vấn chi tiết.

Website chính thức: batdongsanoryni.com cung cấp thêm thông tin và hình ảnh thực tế của dự án.

Quy trình đặt cọc và ký hợp đồng

Bước 1: Gửi yêu cầu mua bán, nhận báo giá chi tiết.
Bước 2: Đặt cọc 10 % qua chuyển khoản, ký biên bản đặt cọc.
Bước 3: Hoàn tất thanh toán và ký hợp đồng mua bán.
Bước 4: Thực hiện chuyển nhượng tại cơ quan chức năng.

Quy trình được ORYNI hướng dẫn chi tiết, đảm bảo an toàn cho cả hai bên.

Hỗ trợ sau giao dịch

Sau khi giao dịch hoàn tất, ORYNI vẫn tiếp tục hỗ trợ khách hàng trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đăng ký kinh doanh và các vấn đề pháp lý khác.

Đội ngũ hỗ trợ luôn sẵn sàng trả lời mọi thắc mắc và cung cấp dịch vụ bảo trì, quản lý tài sản nếu cần.

CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN ORYNI
058 222 3334
Batdongsanoryni@gmail.com
84E Nguyễn Chí Thanh, Phường Xuân Hương - Đà Lạt, Lâm Đồng
https://batdongsanoryni.com