Với vị trí đắc địa trên đường nhựa Cao Thắng, Langbiang, bất động sản này bao gồm đất 115 m² kèm nhà và sân ô tô, hướng tây bắc, sổ chung xây dựng. Gần chợ, trường học, bệnh viện và trung tâm, phù hợp để định cư, cho thuê hoặc đầu tư. Liên hệ ORYNI để được tư vấn chi tiết và nhận ưu đãi.

Vị trí đắc địa trên đường nhựa Cao Thắng

Đây là bất động sản nằm ngay trên mặt tiền đường nhựa Cao Thắng, thuận tiện cho việc di chuyển bằng ô tô và xe máy. Các tiện ích chính như chợ, trường học, bệnh viện, sân vận động và khu trung tâm thương mại đều chỉ cách vài phút đi bộ, tạo môi trường sống đầy đủ và tiện lợi.

Gần các tiện ích chính

• Chợ địa phương cung cấp đa dạng thực phẩm và hàng tiêu dùng.
• Trường tiểu học và trung học gần khu vực, thuận lợi cho gia đình có con.
• Bệnh viện đa khoa và phòng khám chuyên khoa đáp ứng nhu cầu y tế nhanh chóng.

Lợi thế giao thông

Đường nhựa Cao Thắng là trục chính nối các khu vực trung tâm và ngoại ô Đà Lạt, giúp việc di chuyển đến các khu du lịch, khu công nghiệp và sân bay trở nên nhanh gọn. Đặc biệt, vị trí này thu hút khách du lịch và người dân địa phương, tạo tiềm năng cao cho hoạt động kinh doanh cho thuê.

Môi trường xung quanh

Khu vực xung quanh có không gian xanh, cây xanh và không khí trong lành, phù hợp cho những người muốn sinh sống trong môi trường trong lành nhưng vẫn gần trung tâm thành phố.

Chi tiết bất động sản: Diện tích, hướng, sổ giấy

Bất động sản gồm một lô đất rộng 115 m², đã xây dựng sẵn nhà và sân ô tô, đáp ứng ngay nhu cầu ở và đỗ xe. Hướng tây bắc giúp ngôi nhà nhận được ánh sáng tự nhiên vào buổi sáng và chiều tối, tạo không gian sống thoáng đãng.

Diện tích và cấu trúc

Diện tích 115 m² bao gồm: nhà ở với phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp và phòng tắm; sân rộng đủ chỗ đậu ô tô và tạo không gian sinh hoạt ngoài trời.

Hướng nhà và ánh sáng

Hướng tây bắc giúp tối ưu hoá ánh sáng mặt trời, giảm chi phí điện năng cho chiếu sáng và sưởi ấm. Ngoài ra, vị trí này còn giảm tiếng ồn từ các con đường phụ, mang lại không gian yên tĩnh.

Pháp lý và sổ chung

Sổ chung xây dựng đã được cấp, đảm bảo quyền sở hữu và chuyển nhượng hợp pháp. Người mua sẽ nhận được toàn bộ giấy tờ pháp lý đầy đủ, không gặp rủi ro pháp lý.

Tiềm năng sử dụng: Định cư, cho thuê, đầu tư

Với vị trí và cơ sở hạ tầng hiện có, bất động sản này thích hợp cho nhiều mục đích: ở tự dùng, cho thuê ngắn hạn hoặc dài hạn, hoặc đầu tư sinh lời.

Lợi nhuận cho thuê

Do gần các tiện ích và có mặt tiền đường nhựa, mức cho thuê trung bình cho căn nhà này dao động từ 30 triệu đến 45 triệu đồng/tháng, tùy vào mức độ hoàn thiện và nhu cầu thị trường.

Giá trị tăng theo thời gian

Đà Lạt đang phát triển mạnh mẽ về du lịch và hạ tầng, giá bất động sản ở khu vực trung tâm và các tuyến đường nhựa có xu hướng tăng ổn định. Đầu tư ngay hôm nay có thể mang lại lợi nhuận tăng giá trong vòng 3‑5 năm tới.

Các hình thức khai thác

• Sử dụng làm nhà ở gia đình.
• Cho thuê ngắn hạn cho du khách.
• Đầu tư bán lại khi giá đất tăng.

Giá bán và các chi phí liên quan

Giá niêm yết hiện tại là 6,8 tỷ đồng cho lô đất kèm nhà và sân ô tô. Đây là mức giá cạnh tranh so với các bất động sản tương tự trong khu vực.

Chi phí chuyển nhượng

Chi phí chuyển nhượng bao gồm thuế thu nhập cá nhân, phí công chứng và các lệ phí pháp lý, ước tính khoảng 2‑3% tổng giá trị giao dịch.

Đánh giá tính toán ROI

Với mức cho thuê 35 triệu đồng/tháng, thời gian hoàn vốn khoảng 14‑16 năm, chưa tính đến tiềm năng tăng giá bất động sản. Khi kết hợp tăng giá và cho thuê, ROI có thể đạt trên 8%/năm.

Quy trình mua bán và hỗ trợ từ ORYNI

ORYNI cam kết đồng hành từ khâu tìm hiểu, đàm phán đến ký hợp đồng và chuyển giao quyền sở hữu, đảm bảo giao dịch an toàn và minh bạch.

Các bước giao dịch

1. Liên hệ tư vấn và đặt lịch xem nhà.
2. Thảo luận chi tiết về pháp lý và giá cả.
3. Ký hợp đồng đặt cọc và thực hiện thanh toán.
4. Hoàn tất thủ tục công chứng và chuyển giao sổ giấy.

Dịch vụ tư vấn và pháp lý

Đội ngũ chuyên viên ORYNI cung cấp tư vấn pháp lý, kiểm tra sổ giấy và hỗ trợ chuẩn bị các hồ sơ cần thiết, giảm thiểu rủi ro cho người mua.

Cam kết hậu mãi

Sau khi giao dịch hoàn tất, ORYNI vẫn hỗ trợ khách hàng trong việc chuyển nhượng, cho thuê hoặc quản lý tài sản, đảm bảo quyền lợi lâu dài.

CÔNG TY TNHH BẤT ĐỘNG SẢN ORYNI
058 222 3334
Batdongsanoryni@gmail.com
84E Nguyễn Chí Thanh, Phường Xuân Hương - Đà Lạt, Lâm Đồng
https://batdongsanoryni.com